Покупка бизнес-центра (БЦ), офисного здания - это сложная сделка, которая требует умения находить объекты, анализировать локации и потенциал объекта, управлять рисками, грамотно планировать финансовые потоки и многое другое. Но в первую очередь, для того чтобы купить действительно хороший офисный центр Вам нужно иметь информацию о том, какие объекты продаются. Часть данных о продаже бизнес-центров можно найти на специализированных порталах недвижимости, но там представлен далеко не полный перечень зданий, потому что многие собственники БЦ не выставляют их на продажу публично, и информация о таких объектах есть лишь у брокеров. Обращаясь в брокерскую компанию, такую как наша, по вопросам подбора офисного здания для покупки и инвестиций, у Вас появится возможность рассматривать объекты, которых может не быть в публичном поле, и часто это одни из самых лучших объектов для инвестиций.
Что нужно знать перед покупкой офисного здания?
Для того чтобы купить офисный центр, Вам нужно четко определиться с несколькими ключевыми моментами:
1) Какая у Вас цель покупки офисного здания? Например, Вы хотите сдавать площади в аренду и получать арендный доход на вложенный капитал. Или Вас интересует покупка бизнес-центра с целью увеличения его стоимости путем реконструкции, реконцепции или реновации, и последующая перепродажа объекта. Возможно, Вы хотите купить задние для собственного использования, когда помещения занимают сотрудники Ваших компаний. Возможно, у Вас какие-то другие цели при покупке объекта.
2) В пределах какой суммы Вы готовы рассматривать объекты или какой объем инвестиций предполагается сделать в приобретение бизнес-центра. Это ключевой момент, который определяет, какие объекты нам вообще целесообразно предлагать Вам.
3) В каких локациях Вы готовы рассматривать покупку офисного здания. Здесь важно понимать, рассматриваете ли Вы покупку бизнес-центра в какой-то определенной стране, городе или области. Возможно, у Вас есть четкие критерии, что Вы готовы приобрести БЦ только в своем городе и строго в определенном районе, или Вас интересуют объекты только в столице, или же наоборот, хотели бы приобрести здание за рубежом и получать доходы в другой валюте, возможно, у Вас нет четких критериев по локации объекта и Вы готовы рассматривать покупку здания в любой стране мира, и важна лишь доходность на капитал или что-то другое.
Почему покупать бизнес-центр (БЦ), офисное здание лучше через брокеров?
- Брокеры предложат Вам объекты, информации о продаже которых может не быть в публичном пространстве
- Брокеры обладают историческими данными по сделкам, ставкам аренды, ценам покупки, их динамике и перспективах
- Брокеры разбираются в локациях, характеристиках объекта и его перспективах
- Брокеры проконсультируют по вопросам покупки и помогут провести сделку
Что мы предлагаем
Наш компания предоставляет услуги по подбору объектов недвижимости для приобретения, в том числе офисных зданий. В большинстве случаев данная услуга предоставляется бесплатно, Вам лишь необходимо заполнить форму заявки ниже.
Также мы предоставляем услугу независимого анализа офисного центра перед покупкой. Данная услуга является платной и позволяет выявить сильные и слабые стороны объекта, риски и возможности для увеличения доходности объекта, и в конченом счете определить, целесообразно ли покупать тот или иной БЦ, или нет. Если Вам нужен независимый анализ бизнес-центра перед покупкой, напишите нам на Email: online @realestate-brokerage.ru
Если Вы хотите купить бизнес-центр (БЦ) и Вам нужен подбор объектов, пожалуйста оставьте заявку ниже.