Покупка зарубежной недвижимости - это сложная сделка, которая предполагает знание зарубежных рынков и требует умения находить объекты, анализировать локации, оценивать потенциал недвижимости, управлять рисками, грамотно планировать финансовые потоки и многое другое. Но в первую очередь, для того чтобы купить действительно хороший объект за рубежом Вам нужно разбираться в рыночной ситуации каждой отдельно взятой страны, знать города, и владеть информацию о том, какие объекты продаются. Часть данных о продаже зарубежной недвижимости можно найти на специализированных сайтах недвижимости, но там представлен далеко не полный перечень объектов, потому что многие собственники не выставляют их на продажу публично, и информация о таких объектах есть лишь у брокеров, которые работают в разных странах. Обращаясь в брокерскую компанию, такую как наша, по вопросам подбора зарубежной недвижимости для покупки и инвестиций, у Вас появится возможность рассматривать объекты, которых может не быть в публичном пространстве, и часто это одни из самых лучших объектов для приобретения.
Что нужно знать перед покупкой зарубежной недвижимости?
Для того чтобы купить недвижимость за рубежом, Вам нужно четко определиться с несколькими ключевыми моментами:
1) Какая у Вас цель покупки зарубежной недвижимости? Например, Вы хотите сдавать площади в аренду и получать арендный доход на вложенный капитал. Или Вас интересует покупка недвижимости с целью увеличения её стоимости путем реконструкции, реконцепции или реновации, и последующая перепродажа объекта. Возможно, Вам необходима недвижимость за рубежом для собственного использования, или вы ставите какие-то иные задачи в сделке.
2) В пределах какой суммы Вы готовы рассматривать объекты или какой объем инвестиций предполагается сделать в приобретение зарубежной недвижимости. Это ключевой момент, который определяет, какие объекты нам вообще целесообразно Вам предлагать.
3) Где Вы готовы рассматривать покупку зарубежной недвижимости - локация объекта. Здесь важно понимать, рассматриваете ли Вы покупку объектов в какой-то определенной стране, городе или области. Возможно, у Вас есть четкие критерии, что Вы готовы приобрести недвижимость только в определенной стране, или Вас интересуют объекты только в каком то конкретном месте, например, на берегу моря, возможно, у Вас нет четких критериев по локации объекта и Вы готовы рассматривать покупку зарубежной недвижимости в любой стране мира, и важна лишь доходность на капитал или что-то другое.
4) Какой тип зарубежной недвижимости Вы бы хотели приобрести. Возможно, Вы уже точно решили, что хотети приобрести - торговые площади, офисы, гостиничные апартаменты, отель целиком, офисное здание, торговый центр, складкой комплекс или что-то еще. Либо Вас интересует только доходность, а вид объекта не имеет значения, главное чтобы он был за рубежом, так как важна диверсификация рисков и доход в иностранной валюте.
Почему покупать зарубежную недвижимость лучше через брокеров?
- Брокеры предложат Вам объекты, информации о продаже которых может не быть в публичном пространстве
- Брокеры обладают историческими данными по сделкам, ставкам аренды, ценам покупки, их динамике и перспективах
- Брокеры умеют анализировать локации и хорошо разбираются в ключевых характеристиках объектов
- Брокеры знают зарубежные рынки, живут и работают за рубежом - в конкретных городах и странах
- Брокеры знают особенности проведения сделки за рубежом, проконсультируют по вопросам покупки и помогут провести сделку
Что мы предлагаем
Наш компания предоставляет услуги по подбору объектов зарубежной недвижимости для приобретения, более чем в 30 странах. В большинстве случаев данная услуга предоставляется бесплатно, Вам лишь необходимо заполнить форму заявки ниже.
Также мы предоставляем услугу независимого анализа зарубежной недвижимости перед покупкой. Данная услуга является платной и позволяет выявить сильные и слабые стороны объекта, риски и возможности для увеличения доходности объекта, и в конченом счете определить, целесообразно ли покупать тот объект недвижимости за рубежом. Если Вам нужен независимый анализ объекта зарубежной недвижимости перед покупкой, напишите нам на Email: online @realestate-brokerage.ru
Если Вы хотите купить недвижимость за рубежом и Вам нужен подбор объектов, пожалуйста оставьте заявку ниже (мы работаем с объектами стоимостью от 150 тыс. долларов).