Покупка торгового центра - это сложная сделка, которая требует умения находить объекты, анализировать локации и потенциал ТЦ, управлять рисками, грамотно планировать финансовые потоки и многое другое. Но в первую очередь, для того чтобы купить действительно хороший торговый центр Вам нужно иметь информацию о том, какие объекты продаются. Часть данных о продаже торговых центров можно найти на специализированных сайтах недвижимости, но там представлен далеко не полный перечень объектов, потому что многие собственники ТЦ не выставляют их на продажу публично, и информация о таких объектах есть лишь у брокеров. Обращаясь в брокерскую компанию, такую как наша, по вопросам подбора торгового центра для покупки и инвестиций, у Вас появится возможность рассматривать объекты, которых может не быть в публичном пространстве, и часто это одни из самых лучших объектов для инвестиций.
Что нужно знать перед покупкой торгового центра?
Для того чтобы купить торговый центр, Вам нужно четко определиться с несколькими ключевыми моментами:
1) Какая у Вас цель покупки торгового центра? Например, Вы хотите сдавать площади в аренду и получать арендный доход на вложенный капитал. Или Вас интересует покупка ТЦ с целью увеличения его стоимости путем реконструкции, реконцепции или реновации, и последующая перепродажа объекта. Возможно, вы ставите какие-то иные задачи в сделке.
2) В пределах какой суммы Вы готовы рассматривать объекты или какой объем инвестиций предполагается сделать в приобретение ТЦ. Это ключевой момент, который определяет, какие объекты нам вообще целесообразно предлагать Вам.
3) Где Вы готовы рассматривать покупку ТЦ - локация объекта. Здесь важно понимать, рассматриваете ли Вы покупку торгового центра в какой-то определенной стране, городе или области. Возможно, у Вас есть четкие критерии, что Вы готовы приобрести ТЦ только в своем городе, или Вас интересуют объекты только в столице, или же наоборот, хотели бы приобрести здание за рубежом и получать доходы в другой валюте, либо у Вас нет четких критериев по локации объекта и Вы готовы рассматривать покупку торгового центра в любой стране мира, и важна лишь доходность на капитал или что-то другое.
Почему покупать торговый центр (ТЦ, ТРЦ) лучше через брокеров?
- Брокеры предложат Вам объекты, информации о продаже которых может не быть в публичном пространстве
- Брокеры обладают историческими данными по сделкам, ставкам аренды, ценам покупки, их динамике и перспективах
- Брокеры умеют анализировать локации и хорошо разбираются в ключевых характеристиках объектов
- Брокеры проконсультируют по вопросам покупки и помогут провести сделку
Что мы предлагаем
Наш компания предоставляет услуги по подбору объектов недвижимости для приобретения, в том числе торговых центров. В большинстве случаев данная услуга предоставляется бесплатно, Вам лишь необходимо заполнить форму заявки ниже.
Также мы предоставляем услугу независимого анализа торгового центра перед покупкой. Данная услуга является платной и позволяет выявить сильные и слабые стороны объекта, риски и возможности для увеличения доходности объекта, и в конченом счете определить, целесообразно ли покупать тот или иной ТЦ, или нет. Если Вам нужен независимый анализ торгового центра перед покупкой, напишите нам на Email: online @realestate-brokerage.ru
Если Вы хотите купить торговый центр (ТЦ, ТРЦ) и Вам нужен подбор объектов, пожалуйста оставьте заявку ниже.